物业公司是业主委员会委托管理物业的一种服务机构，在日常运营中与业主之间发挥着重要作用。

物业公司负责物业维修、清洁、保安等各项工作，同时也承担着管理费用的收取和管理、协调楼宇设施改建等职责。与此同时，业主对于物业公司也有相应的期望和影响。尽管两者存在合作关系，但在实际操作中，物业公司和业主之间的利益往往存在着矛盾和冲突。一方面，物业公司有时会因为工作效率低下、服务态度不好等原因而引起业主的不满；另一方面，业主也可能会因为自身利益诉求不得到满足或单方面干预物业公司的工作而与其发生争执。这些问题往往需要通过沟通、协商和妥协来解决。近年来，随着城市化的快速发展和住房需求的不断增长，物业和业主之间的矛盾也不断增多。

(相关资料图)

其中，一些常见的问题包括物业公司服务质量不足、物业费用过高、设施维护不到位等，而这些问题往往影响到了业主的生活质量和利益。

其中一个重要原因是物业管理行业的规范性和专业性有待提高。一方面，当前物业从业人员水平参差不齐，服务标准和专业技能出现了严重欠缺；

另一方面，部分物业企业存在追逐经济效益的情况，导致忽视了业主权益保障的问题。

为此，加强物业管理行业监管，建立健全相关法规制度及标准体系，提高从业者职业素养和服务水平显得尤为重要。

同时，物业企业还应进一步完善服务流程，建立健全投诉处理机制，依据与业主公开透明交流，加大社区文化建设，帮助业主搭建和谐共赢的关系，从而回应业主需要、减少彼此矛盾，推动社区和谐稳定发展。而横杠在两者之间还有一个非常重要的矛盾，那就是关于对于空置的房子是否需要交物业费？

空置房的物业费用，一般是由房屋所有者承担。即使该房屋没有住户或租户，但因为物业服务公司仍然需要对其进行维护和保养，产生类似基础设施维护、公共部位清洁、保安巡逻等相关费用。

因此，房屋所有者需要按照物业费缴纳须知中的规定，依照楼宇当地物业管理规定与常规缴纳该物业的费用。

具体而言，房屋所有者需要在指定的时间内缴纳物业费用，并将费用交付给物业服务公司。

如果房屋空置时间较长，建议及时联系物业服务公司了解相关政策，协商减免部分费用，以避免不必要的经济负担。

所以根据最新规定，即使一间房屋处于空置状态，但出于保持小区或物业整体运营的需要，该房屋所在的小区或物业仍然需要对诸如公共设施的修缮、清洁、供水、供电、保安巡逻等方面进行维护、管理、运营。

另外，空置房产也要按法律法规纳税，因此，物业费用也可能包括相关税费支出。

如果避免缴纳空置房物业费用，则将会影响整个小区或物业的管理效果，导致公共设施和服务的减少或降低质量，进而影响到其他业主和住户的正常生活与使用。